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😮‍💨아파트 담배 냄새, 관리사무소에 신고하면 해결될까?

세대 간 담배 냄새 민원은 화장실이나 주방 환풍구 등을 통해 냄새가 유입되는 경우가 많아 원인을 정확히 확인하기 어려운 민원입니다. 담배 냄새는 발생 시간이 일정하지 않고 유입 경로를 정확히 확인하기 어려워 특정 세대의 흡연으로 단정하기가 쉽지 않습니다. 「공동주택관리법」 제20조의2에 따라 관리주체는 간접흡연 피해 사실을 확인하고 흡연 중단을 권고할 수 있습니다.다만 세대 내부의 흡연 행위에 대한 직접적인 처벌 권한은 없으므로, 관리사무소는 사실관계 확인과 중재, 흡연 중단 권고 등의 절차에 따라 대응해야 합니다. 이번에는 담배 냄새의 유입 원인, 관리사무소의 대응 방법, 세대 간 갈등을 줄이는 현실적인 해결 방법을 정리해 드립니다. 1. 담배 냄새 원인 특정이 유독 어려운 이유 📌..

🚗구축 아파트 주차난, 왜 해결이 어려울까?

20년 이상 된 구축 아파트의 주차난 해결이 어려운 이유는 법정 주차면수 자체가 절대적으로 부족하게 지어진 구조적 원인이 가장 큽니다. 1990년대 전후 건축 당시 적용된 법령인「주택건설기준 등에 관한 규정」제27조는 세대당 0.7~1대 수준의 주차 공간만 확보해도 법적 허가가 났지만, 현재는 한 세대당 2대 이상 차량을 보유하는 경우가 많아졌기 때문입니다. 이번에는 구축 아파트의 주차 차단기 설치와 주차관리의 한계, 관리사무소에서 발생하는 주차 민원 사례와 현실적인 관리 방법을 정리합니다. 1. 주차 차단기를 설치해도 주차 문제가 해결되지 않는 이유 차단기가 없는 아파트의 경우 외부 차량의 무단 주차로 인해 입주민 차량의 주차 공간이 부족해지는 문제가 발생합니다. 외부 차량의 출입을 제한하기..